Puede que usted haya enviado cientos de hojas de vida, tratando de encontrar otro empleo, pero por cuenta de la crisis, nada que consigue. Ante una situación así, hay que buscar maneras de hacer más apetecible el todos los días a un sitio que uno odia.

Lo que sigue son recomendaciones de expertos para sobrevivir al hecho de odiar nuestro empleo actual. Estas son las recomendaciones.

1.    Liste las cosas que le gustan de su empleo. Trate de hacerlo de manera distanciada, es decir, durante las vacaciones o un fin de semana. No haga trampas y trate de encontrar algo positivo, como la ubicación de la oficina o la vista desde su ventana.

2.    Concéntrese en aprender nuevas habilidades. Si usted no le gusta lo que hace, puede intentar un cambio de carrera y mientras eso se da, aproveche su empleo para aprender o desarrollar nuevas habilidades en lugar de estar atrapado perdiendo su tiempo y lamentándose.

El desarrollar habilidades del tipo hablar en público, informática o administración, por nombrar algunos, pueden mejorar su hoja de vida.

Incluso si la empresa tiene programas educativos, no desaproveche tal oportunidad.

3.    Busque crear redes y contactos. Nadie dice que es fácil, pero son muchas las personas que han usado sus trabajos como una palanca para alcanzar otros objetivos. Un mal empleo puede ser un marcador de posición necesario para buscar algo mejor y prepararse en consecuencia.

4.    Fortalezca su autoestima. Son muchos los trabajos donde los empleados se sienten subestimados o no apreciados por completo por sus jefes. El jefe por lo general, solo ve en los empleados un recurso para ser utilizado o explotado.

Ser consciente de eso le debe llevar a evaluar su situación y con el fin de saber exactamente porque su jefe piensa así de usted. De igual manera fortalezca su autoestima mediante la ayuda de sus amigos y familiares.

De esta manera usted puede restablecer su propio sentido de valía y poner las cosas en perspectiva.

5.    Piense y actúe en consecuencia. Si usted odia su empleo, ya es el momento de pensar en tener su propio medio de sustento que no implique vender su tiempo.

Es el momento perfecto para evaluar las formas de no depender más de otros y ser independiente.

El primer paso pasa por analizar profundamente su situación actual y buscar información de como convertir sus ideas en un negocio que ame y sea rentable.

En este blog hay miles de ideas de como hacerlo, lo invito a visitarlo y buscar. El que busca encuentra. Saludos

Son muchos los motivos que pueden detonar una crisis existencial en una empresa. Las más obvias son el surgimiento de nuevas tecnologías o un plan de negocios que al final se revela inconsistente.

Lo que sigue son algunas de las empresas que están en el diván del mundo de los negocios, saber eso no solo sirve de lección para los emprendedores sino que los inversores deben saber donde mantener la plata o donde no meterla.

1.    RIM, Research in Motion, la empresa que inventó el BlackBerry y ganó fama mundial por eso, hoy está en plena decadencia. Durante muchos años los smartphones fueron sinónimo de estatus entre los hombres de negocios, seguridad en las comunicaciones, diseño y exclusividad.

Hoy queda poco de eso, el iPhone de Apple inauguró una nueva era, las de los smartphones con pantalla táctil y dejó al teclado del BlackBerry en la pre-historia.

La seguridad de las comunicaciones cayó por tierra después que el gobierno de la india anunciará que tenía condiciones de invadir la red de usuarios del BlackBerry y leer los mails intercambiados por estoa.

La exclusividad ha acabado y otras empresas ofrecen nuevos modelos y servicios cada vez más osados y a mejor precio.

2.    HP (Hewlett-Packard). Las idas y venidas de la HP en relación a su área de computadores personales muestra como la empresa enfrenta una fuerte crisis de identidad en los últimos tiempos.

En agosto de 2011 el entonces presidente de HP, Leo Apotheker, afirmó que la división de PCs sería desmembrada y vendida, ya que era poco lucrativa.

En vez de fabricar maquinas, Apotheker imaginaba una empresa de software y servicios, hasta tal punto que muchos observadores afirmaron que HP se quería convertir en la nueva IBM.

Un mes más tarde y con otro CEO, Meg Whitman, HP anunció que la división de PCs se mantendría, después de todo HP es una empresa de hardware, sin embargo el problema persiste: los equipos son pocos rentables y malos (nunca había comprado un portátil de esa marca y me embarqué en uno y bueno, no veo la hora de salir de él) y el software da más retorno.

3.    Kodak. Esta empresa es otro buen ejemplo de una compañía en crisis existencial. Primero la empresa dejó de fabricar películas fotográficas, pues se consideran un anacronismo en la era de las cámaras digitales.

Recientemente la empresa anunció que va dejar de fabricar inclusive las cámaras digitales. Para la empresa la venta de cámaras son un negocio deficitario.

La esperanza de la empresa es invertir en un negocio de impresión de fotografías digitales. La empresa quiere focalizarse en la abrir tiendas dedicadas a este servicio, así como invertir en la atención al cliente vía Internet.

4.    Sears. Productos equivocados en tiendas desordenadas. Una de las mayores redes de venta al detal de todo el mundo, quedó en evidencia cuando el propio presidente de la empresa mandó un email a todos sus subordinados en la cual decía que la empresa estaba viviendo una crisis de identidad.

Según Calvin McDonald, Sears vive una crisis por cuenta de vender una mezcal de productos equivocados en tiendas desordenadas y poco rentables.

Según el presidente de Sears, hoy se vive en un mundo donde la gente no quiere perder tiempo, y los clientes de Sears deben literalmente “cazar” lo que desean comprar por los corredores de la tienda.

5.    Target. Esta red de ventas minoristas creció en base a la formula “cheap chic” es decir, productos de diseño muy bien elaborados a precios accesibles.

Muebles, electrodomésticos, artículos de cama, mesa y baño formaban lo básico del catalogo de la empresa. La crisis en la que se sumergió los Estados Unidos en 2008 y  de la cual aun no han salido completamente, hizo que Target ampliase su portafolio de productos con alimentos y bebidas.

En el peor momento de la crisis, la cadena pudo atenuar la caída de las ventas, sin embargo ahora parece ejercer el efecto contrario. La empresa esta perdiendo clientes y muchos analistas culpan a la venta de alimentos como la causa por a cual eso pasa.

6.    Foursquare. En apenas un año el número de usuarios de Foursquare se disparo un 3400%, alcanzando más de 5 millones de usuarios.

Pero, hasta ahora parece más un divertimento que otra cosa y no es para nada rentable. Esta empresa está en una crisis existencial porque no sabe que es ni como rentabilizarse.

Recién acaba de salir la lista de las ciudades más miserables de USA y para sorpresa de muchos latinoamericanos MIAMI está de primera en la lista.

Miami, al igual que muchas ciudades de América Latina, tiene su lado miserable y terrible que no ven los millones de turistas que la visitan anualmente.

Tanto la ciudad como otras ciudades de Florida y de Estados Unidos, han sido fuertemente golpeadas por la crisis hipotecaria, el aumento de la tasa de criminalidad, las altas tasas de desempleo, los impuestos y la corrupción política.

Situaciones estas que creíamos eran exclusivas de nuestro denostado tercer mundo. Lo que sigue es la lista de las ciudades más miserables de estados Unidos, vea las razones por las cuales entraron en esta lista.

1.    Miami, Florida. La crisis de hipotecaria ha devastado la ciudad con 47% de los propietarios de viviendas arruinados y con más de 364 mil ejecuciones de propiedades en el área de Miami.

2.    Detroit, Michigan. Se ha llegado al extremo de cerrar escuelas y despedir policías en un esfuerzo por evitar la bancarrota de la ciudad. Los precios de las viviendas han caído un 54% los últimos tres años.

3.    Flint, Michigan. En esta ciudad el gobierno local arrasó con 775 casas a finales de octubre, para tratar de cambiar el paisaje de la ciudad.

El estado de Michigan nombró a un administrador de emergencia el año pasado para que se hiciera cargo del presupuesto y de las operaciones de Flint.

La delincuencia sigue siendo un problema grave para esta ciudad, con la peor tercera tasa de crímenes violentos de USA.

4.    West Palm Beach, Florida. El sur de la Florida se ha visto fuertemente afectado por la corrupción a cargo del alcalde de origen hispano, José Rodríguez y los precios de las viviendas han caído más de un 50% desde 2006.

5.    Sacramento, California. Las ejecuciones hipotecarias en la capital de California se encuentran entre las 10 más altas de 2011.

6.    Chicago, Illinois. No solo la crisis hipotecaria, el crimen y los impuestos abruman a los habitantes de Chicago, sino que el clima les hace la vida realmente miserable así como el tráfico que es el octavo peor de los Estados Unidos.

7.    Fort Lauderdale, Florida. La  meca de las vacaciones de primavera, ha sido duramente golpeada por la crisis de la vivienda. Estas han perdido el 50% de su valor desde 2006 a la fecha.

8.    Toledo, Ohio. Esta ciudad está atrapada entre al crisis de la vivienda, la corrupción y la delincuencia lo que la hace una de la 10 ciudades más miserables de USA.

9.    Rockford, Illinois. Las tasas de impuestos a la vivienda son la quinta más alta del país.

10.    Warren, Michigan. El mercado de la vivienda se derrumbó en el área metropolitana de Warren. El precio de las casas bajó un 50% en los últimos tres años, la caída es la segunda más alta después de Detroit.

Después de ver esto no me queda más que pensar que son muchos los incautos de este lado del mundo (brasileños y argentinos principalmente) que están invirtiendo dinero en propiedades de USA.

A la larga puede que sea un buen negocio, solo que una propiedad que debe pagar altos impuestos y cuya durabilidad deja mucho que desear, no es precisamente un buen negocio, saludos.

Lo primero que debemos saber acerca del mercado inmobiliario es que el sistema financiero es clave para el desarrollo de este. Allí comienzan las diferencias, no es lo mismo el sistema financiero de USA que el del resto de mundo.

De hecho antes, en los Estados Unidos, era muy fácil obtener un préstamo para la compra de inmuebles. Pocos requisitos eran exigidos, lo que fue una de las causas de la crisis de las hipotecas subprime o como ciertos autores lo definieron muy bien: Crisis Ninja (No income, No job, No assets) algo así como Sin ingreso, sin trabajo y sin activos.

Por otro lado, el sector inmobiliario estadounidense lo maneja totalmente el sector privado y es sumamente competitivo. En resumen se tenía una banca privada altamente eficiente en cuanto a la colocación de capitales para el sector, facilidades para conseguir crédito: oferta abundante y bajas tasas de interés y una sana competencia entre empresas constructoras.

Razón por la cual comprar inmuebles de primera mano o pisos de particulares, apartamentos o departamentos (depende qué en país usted viva así se designa el inmueble en cuestión)  para obtener renta era algo que se podía hacer sin mucho trauma.

Lo importante era conseguir nuestra primera unidad y poner a funcionar la máquina de hacer dinero. Como ya lo dije eso era posible en USA, puede que aun hoy sea así, aunque lo dudo, dada la situación de crisis que ha sufrido el sector en todo el mundo.

En Latinoamérica las cosas son totalmente distintas y por lo tanto debemos adaptarnos a la realidad del país y del mercado. Para empezar, los créditos hipotecarios no son nada baratos aunque en muchos países hay tasas preferenciales para los que adquieren su primera vivienda, muchos de esos créditos traen clausulas para que estos inmuebles no se puedan vender durante un lapso determinado.

Del otro lado, las empresas privadas en vista de la restricción del crédito o lo costoso de los mismo, muchas veces usan otras fuentes de financiación como es la de vender en proyecto o en pozo, es decir los departamentos o pisos salen a la venta sobre el papel, con la esperanza de que 18 meses después, como mínimo, usted pueda ser el propietario de una de esas unidades.

Ese plazo rara vez se cumple y el costo rara vez se mantiene y al final se trata de dejar un capital importante inmovilizado durante ese tiempo con la esperanza de ganar con el diferencial de precio, una vez la unidad esté concluida.

En los países con alta inflación, esto puede ser muy buen negocio si el precio pactado se mantiene. Uno de los riesgos que este tipo de operaciones conlleva, es que la constructora no cumpla con lo pactado y usted pierda parte o todo su dinero. Bastantes estafas se han presentado con esta modalidad de venta.

Para mitigar ese riesgo, es usual valerse de la figura del fideicomiso, que per se no es garantía para que la empresa cumpla, pero por lo menos usted tiene una figura legal más favorecedora que un simple contrato con una constructora.

Otra forma de adquirir inmuebles es comprar estos en el mercado secundario o pisos de particulares, semi destruidos, por ende de contado y más baratos, los cuales usted puede refaccionar y vender a un precio superior o alquilar.

Esa modalidad tiene la ventaja de que usted puede comprarlo directamente al propietario y en pocos meses usted puede ponerlo a producir, pero para ello debe tener el capital para poder comprarlo de contado.

Rara vez los particulares aceptan préstamos bancarios y de hacerlo le aumentan el precio. Sea como sea, nuestros sistemas financieros no nos apalancan mucho que se diga, por lo que la principal fuente de capital para entrar en este tipo de negocios pasa por ahorrar durante un buen tiempo y tener la sagacidad y suerte para conseguir lo que se busca.

En conclusión, son muchas las personas que se entusiasman cuando leen como Robert Kiyosaki consiguió su fortuna mediante el alquiler de inmuebles, solo que antes de dejarnos encandilar, debemos estar conscientes de cuál es la verdadera situación que nos toca vivir en nuestro país para entrar en este negocio.

Para muchos tener inmuebles es una de las fuentes de ingresos más seguras, perdurables y con pocos riesgos que existen. Por lo que bien vale estudiar cuales son los mecanismos, facilidades y riesgos que este tipo de inversión conlleva.

Una vez que usted haya conseguido su primera unidad, las demás serán más fáciles de adquirir, por lo que estudiar todo sobre el tema bien vale la pena. Saludos

]]> http://www.crisisynegocio.com/2011/12/22/%c2%bflos-consejos-sobre-inversiones-inmobiliarias-de-kiyosaki-aun-son-aplicables/feed/ 1 http://www.crisisynegocio.com/2011/12/12/10-pasos-para-recomenzar-un-negocio-que-no-funciono/ http://www.crisisynegocio.com/2011/12/12/10-pasos-para-recomenzar-un-negocio-que-no-funciono/#comments Mon, 12 Dec 2011 16:54:33 +0000 ALI MANRIQUE http://www.crisisynegocio.com/?p=9973 La máxima aspiración para un emprendedor que comienza un negocio quiere que este funcione.  Nadie abre una empresa pensando en parar. Solo que a veces el negocio no funciona como esperábamos  y antes de caer en el desespero, lo primero que hay que hacer es ver cuáles fueron los errores cometidos, admitirlos racionalmente y comenzar de cero nuevamente. Puede que inicialmente todo fuera muy bien, pero la comenzar las cosas a ir mal, es muy probable que la desesperación y la decepción le hayan hecho pensar en volver al mercado tradicional de trabajo, empleándose nuevamente (esto por cierto no es ninguna deshonra) o tomar la otra alternativa de reinventar el negocio que usted creó.

Después de todo si usted vendiera su negocio a otra persona que venga con mentalidad fresca es muy probable que este vea la potencialidad del mismo sin quedarse pegado en las cosas que no funcionaron. Lo que sigue son 10 recomendaciones para recomenzar de cero el negocio.

1.    Repiense todo nuevamente y de ser necesario cambie la idea principal.

2.    No gaste a lo loco, por el contrario revise bien todas sus cuentas y pase a operar apenas con lo esencial.  Bajo ninguna circunstancia descuide la contabilidad de la empresa.

3.    Tenga bien claro quiénes serán sus nuevos socios en esta nueva jornada

4.    Evite por todos los medios quedar amargado por causa de la falencia del negocio anterior. Eso no ayuda en nada, encare la nueva fase como un comienzo legítimo y con más experiencia.

5.    Situaciones de este tipo, como comenzar de nuevo, pueden afectar su salud seriamente, cuídese del estrés.

6.    No se sienta mal cuando las personas le pregunte acerca de los cambios. Trate ese asunto de manera natural y con confianza. Tenga siempre en mente que usted es un emprendedor y que los cambios forman parte de su trayectoria.

7.    Trate de ser frio cuando evalué las causas del fracaso. Evite quedarse pegado a su idea anterior, cuando haga esa evaluación.

8.    Tenga paciencia, los resultados viene con el tiempo. De nada sirve el desespero.

9.    Haga cuentas rigurosas y sea duro con los costos y expensas que usted pretende cortar o ajustar. Sin embargo, trate de ser ponderado y evite realizar recortes y economías asfixiantes.

10.    Jamás olvide que emprender es un viaje continuo, con percances y alteraciones de ruta, ajustes estructurales y revisiones periódicas de conceptos y modelos. Aprender esto de una vez por todas hará que usted persista antes de abandonar la carrera.